【專家回復】

偶有出售房屋的銷售額，不計入應稅行為的年應 稅銷售額。

小規模納稅人轉讓其取得 (不含自建) 的不動產， 以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或 者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的 征收率計算應納稅額。